Kira artış oranı esnafı zorluyor

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Kasım 2022 bilgileri açıklandı. Buna nazaran işyeri kiralarındaki artış oranı üst sonu olarak kabul edilen, on iki aylık ortalama TÜFE yüzde 70,36 olarak gerçekleşti.

Konuya ait değerlendirmelerde bulunan İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Özellikle işyeri kiralarında yaşanan yüksek artışlar, gerek esnaf gerekse de tacir işletmeler için son devirde işletmelerin sürdürülebilirliklerini epeyce zorlamaya başladı.

İlk kez artış oranı yüzde 70 düzeyini aştı. Konutlarda ise 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 akşamına kadar yenilenen kira kontratlarında yüzde 25 artış oranı ise sabit uygulanıyor. İşyeri için de sabit bir oran belirlenmeli” dedi.

KİRA ARTIŞLARI MALİYETLERİ ETKİLİYOR

Özelmacıklı, “2022 Yılı Ocak – Ekim devrinde TOBB gerçek kişi kapanan ticari işyeri istatistiklerine baktığımızda bina inşaatı, mağaza ve internet üzerinden perakende ticareti, lokantalar, kara ve yolcu nakliyeciliği üzere faaliyet hususları ön plana çıkıyor. Kapanan limited şirket istatistiklerinde de emsal halde bina inşaatı, lokantalar, toptan ve perakende faaliyet hususları öne çıkıyor” diye konuştu.

HOME OFİSLERDE KULLANIM TİPİ ÖNEMLİ

Home ofis olarak kesimde tanımlanan kavramın hem konut hem işyeri olarak kullanılan gayrimenkuller olduğunu söz eden Özelmacıklı, “Bu tıp taşınmazlar şayet konut olarak kullanılıyor ise konut artışı uygulanıyor. Şayet işyeri olarak kullanılıyor ise artış işyeri olarak uygulanıyor. Arsa ve yerlerde ise kontrattaki artış oranı geçerli” dedi.